不适合建房土地

农田

如果有机会将农田用宅基地建房，南京农村自建，一定要等农作物收割完后才能动工。否则，遗留在地里的农作物或树根腐烂后，会影响地基稳固。

填平的垃圾场

zui好不要用垃圾场做住宅用地。由于垃圾场长期堆放垃圾，产生的秽气和细菌渗入地下，农村自建别墅价格，在上面建房对健康不利。如果必须要用作宅基地建房，一定要先进行清理和消毒，把表层土挖掉丢弃，填入新土。

填平的废井

填平的废井可能造成地下水渗出造成地基不稳，挖井太深造成地气枯绝，废井的湿气或枯气对家人健康不利。

自建房的方式：框架结构

框架结构的自建房的优点是：抗震8级、抗风13级，得房率比传统多50%，集成化的住宅，一年内占地100平方米内房屋可建好直接入住。省时省力。框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。

我们都知道，宅基地是农民的安身立命之地。近年来，国家为管控农村土地，出台了许多新政策，特别是2020年，更是采取了一系列措施。

这些变化不仅能让农民将不再受土地限制，有更多的选择都能很好地把宅基地利用起来，同时，农村自建房价格，也给农村带来了创收项目，让农民拥有更多的收益渠道，调动了不少人回乡建房的心理，那么城市里的人怎么可以回农村建房呢？

城市户1口回农村建房的方法

（1）租赁宅基地

（2）购买现有民房进行改造

与农民沟通协商，找当地居委会见证，专业交易机构作担1保。

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