现在的新农村建设中，芜湖农村自建房，很多农村都规划了小区式的建房。既达到了国家对美好乡村的建房要求，也改变了农村脏乱差的落后局面。同时也极大的保证了村集体的土地资源，农村二层小别墅，让更多的人有土地种。而国家在建房的要求下还针对农村的五保户和孤寡老人提出了免费建房的福利，让这些老人享受到国家的福利政策，让他们的养老能够有所依靠，让这些人真正享受家的温暖。

回老家建房原因体现一种身份

在农村建一套好房子很能代表一个家庭的生活水平，这代表着这里家庭经济能力的体现，是当地有钱人身份的象征，在农村要是看到谁家的房子建得又高又大还很洋气，不用说，村里的人都会感觉这家人肯定在外面赚了不少钱。经济能力肯定很好，还会有不少的人专门去巴1结这些赚了很多钱的人。因为只有有钱有地位了，才能在村里说话硬气，而建房是很能体现出这种态度，这样也更加利于促进男女的婚事。

城市户1口回农村建房需要注意的是

（1）宅基地租赁的zui长年限为20年，农村自建房造价，如想获得更长的使用年限，可与农户协商，以赠送的形式多加5年或10年。

（2）宅基地属于村集体所有，自建房权证属于农户，城市人回农村建房要保护个人利益，需要靠规范、有效的合同约定来得到法律保障，所以切记不能与农民私自签约。

（3）如果租赁期间内出现违约，年限未到宅基地因拆迁或其它原因被收回，可根据合同约定的剩余年限对建筑物进行折旧赔偿（拆迁补偿中宅基地补偿仍归农户所有，建筑物折旧赔偿归租户）。

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